Como Investir

O Seu Processo de Parceria
 

O nosso processo de investimento foi desenhado para ser simples, transparente e seguro, garantindo que o seu capital entra em ação de forma eficiente para o crescimento do portefólio.
 

 Passo 1: Oportunidade e Alinhamento

1. Acesso à Proposta: Após analisar a nossa Estratégia no website, preencha o formulário de contacto ou agende uma reunião connosco.
 

2. Reunião Inicial: Apresentamos a proposta detalhada, incluindo o
Capital Alvo Total de €2.500.000 e a estrutura de participação (€25.000 por 1% de capital próprio).
 

3. Dúvidas e Análise: Esclarecemos todas as questões relativas ao projeto, à estrutura de risco, aos ativos subjacentes e aos termos do Contrato de Parceria.
 

 Passo 2: Formalização e Ativação do Capital

1. Acordo de Investimento: É assinado o Contrato de Parceria, que formaliza a sua participação, detalha a estrutura de custos, o controlo e a distribuição de resultados.
 

2. Transferência: O capital é transferido para uma conta de afetação dedicada, utilizada exclusivamente para a aquisição e desenvolvimento dos ativos imobiliários.
 

3. Aquisição e Criação de Valor: O seu capital é imediatamente alocado na aquisição dos ativos. Inicia-se a fase de reabilitação e otimização para a valorização máxima.
 

 Passo 3: Gestão Ativa, Distribuição e Reinvestimento

1. Gestão Ativa: A Facilinveste assume a gestão do ciclo completo (aquisição, reabilitação e arrendamento) com o objetivo de maximizar a valorização dos ativos para a venda final.
 

2. Transparência Contínua: É-lhe concedido acesso exclusivo ao Portal do Acionista para acompanhar em tempo real a performance e o progresso da valorização dos ativos.
 

3. Distribuição Anual de Lucros: Os lucros operacionais são primariamente retidos para capitalização e reinvestimento (modelo 80% de Retenção). A distribuição de lucros aos parceiros é realizada anualmente, sujeita à apuração de Lucro Líquido positivo pela SPE. O valor distribuído é determinado pela regra de 20% do Lucro Remanescente apurado na SPE. O foco principal permanece no Ganho de Capital Exponencial na venda final dos ativos.

  4. Conclusão do Ciclo e Realização da Mais-Valia (Estratégia de Saida)

1. Liquidação Estratégica (Saída Programada): A saída do parceiro e a liquidação dos ativos são acionadas através da Janela de Saída Programada (a partir do 5.º ano, com aviso prévio de 12 meses). Os imóveis são alienados ou o capital é liquidado no momento mais oportuno para a SPE.
 

2. Retorno do Capital e Lucro: O resgate é calculado com base na sua percentagem de participação, garantindo:

 - O reembolso integral do Investimento Inicial.
 

 - O pagamento da sua percentagem total sobre o valor acumulado e retido (pool de capital e lucro) gerado durante o período em que foi sócio, deduzido da Comissão de Performance de 20% sobre o lucro a ser liquidado.

Pronto para ser nosso parceiro no mercado imobiliário do Norte de Portugal, com foco no crescimento do capital?